MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE Région MONTREUX-CHÂTEAU L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers. D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Au rez-de chaussée : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées. A l'étage : combles isolés non aménageables. A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.Informations techniqueso Surface habitable : 80 m2 o Surface terrain : 917 m2 o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 2 o Garage : oui o Stationnements extérieurs : 2 places o Chauffage : cheminée + radiateurs électriques o Fenêtres : PVC double vitrage o Volets : battants aluminium o Exposition : Sud/est (salon/séjour) o Cuisine équipée : non o Taxe foncière : 864 EUR o État général : maison à rafraichir o Année de construction : 1976Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : D 245 kWh/m2/an o Classe climat : B 9 kg CO2/m2/an o Energie finale : 155 kWh/m2/an o Logement à consommation énergétique : classe D o Diagnostic réalisé le : 02/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 EUR et 2190 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System.Cette annonce vous est proposée par DURAND Jeremy - EI - NoRSAC: 990303109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BELFORT