Charmante maison individuelle avec dépendance et terrain pla

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIEREN EXCLUSIVITÉ Réf 3408 Secteur recherché Étueffont / Rougemont-le-Château Aux portes de l'Alsace Charmante maison individuelle avec dépendance et terrain plat.Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 1910, située dans un environnement calme et verdoyant à l'entrée du Territoire de Belfort, aux portes de l'Alsace, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.Édifiée sur cave entérée pour la partie habitable, cette maison développe environ 100 m2 habitables et offre de magnifiques volumes sur la partie dépendances / garages 68m2.Son atmosphère chalereuse en font un bien rare et recherché sur le secteur.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée : o Hall d'accueil et entrée o Couloir de distribution o pièce de vie ouverteo Salle d'eau o WC séparés o Cuisisne o Coursive o Chambre o ChambreÀ l'étage : o Grand palier o une chambre o GrenierExtérieursVous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos et arboré d'environ 1000 m2 offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.Les points fortso Grands garages o Terrain clos et arboré de 1000 m2 o Menuiseries PVC double vitrage o Secteur calme et recherché o Proximité immédiate des commodités et axes routiersInformations techniqueso Surface habitable : 100 m2 o Surface terrain : 1000 m2 o Nombre de pièces : 5 o Nombre de chambres : 3 o Nombre de niveaux : 1 o Garage : Oui 68 m2 o Stationnements extérieurs : 4 places o Chauffage : Chaudière au fioul o Exposition : Sud sur l'avant o Cuisine équipée : Non o Taxe foncière : 600 EUR o État général : A rénover o Année de construction : 1910Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : G 383 kWh/m2/an o Classe climat : G 107 kg CO2/m2/an o Estimation des coûts annuels minimum : 4718 EUR o Estimation des coûts annuels maximum : 6384 EUR o Diagnostic réalisé le : 04/06/2026 Logement à consommation énergétique excessive.Informations complémentairesHonoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château 03 84 27 63 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr