RARE À LA VENTE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE DANS UN CADRE IDYLLI

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Opinion SystemRéf. 3387 EN EXCLUSIVITÉ Région ÉTUEFFONT TERRITOIRE DE BELFORTRARE À LA VENTE PROPRIÉTÉ BIFAMILIALE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS DANS UN CADRE IDYLLIQUEDans un environnement champêtre exceptionnel, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons vendues en un seul lot.Implanté sur un vaste terrain d'environ 5 000 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ou bifamilial, à la création d'une résidence principale accompagnée d'un logement indépendant, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investissement locatif.MAISON DE GAUCHE ENVIRON 111 M2 HABITABLESNichée dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, cette première maison offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une agréable vue sur la nature environnante.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée :o Hall d'entrée o Couloir de distribution o Cuisine o Séjour o Salon o Salle de bains o WC o Bureau o Accès direct à une terrasse de plain-piedÀ l'étage :o Grand palier o Trois chambres o GrenierConfort et équipementso Chauffage au fioul par radiateurs o Terrasse accessible de plain-pied o Places de stationnement extérieures o Vue dégagée sur les champsInformations techniqueso Surface habitable : environ 111 m2 o Nombre de chambres : 3 o Taxe foncière : 822 EUR, ordures ménagères inclusesDiagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : F 324 kWh/m2/an o Classe climat : F 89 kg CO?/m2/an o Diagnostic réalisé le 27 mars 2026 o Audit énergétique réaliséMAISON DE DROITE ENVIRON 136 M2 HABITABLESLa seconde habitation bénéficie, elle aussi, d'un environnement privilégié et d'une belle vue dégagée sur les champs. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée :o Véranda o Hall d'entrée o Couloir de distribution o Cuisine o Salle d'eau o WC séparés o Salon-séjour o Accès direct à une terrasse de plain-piedÀ l'étage :o Grand palier o Trois chambres o Bureau o GrenierConfort et équipementso Chauffage par poêle à bois o Panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude o Terrasse accessible de plain-pied o Places de stationnement extérieures o Vue dégagée sur les champsInformations techniqueso Surface habitable : environ 136 m2 o Nombre de chambres : 3, auxquelles s'ajoute un bureau o Taxe foncière : 823 EUR, ordures ménagères inclusesDiagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : D 212 kWh/m2/an o Classe climat : D 46 kg CO?/m2/an o Diagnostic réalisé le 27 mars 2026LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉo Deux maisons vendues en un seul lot o Surface habitable totale d'environ 247 m2 o Terrain d'environ 5 000 m2 pour l'ensemble de la propriété o Environnement calme, verdoyant et préservé o Magnifique vue dégagée sur les champs o Configuration idéale pour un projet familial ou bifamilial o Possibilité de résidence principale avec logement indépendant o Potentiel intéressant pour un projet d'investissement o Deux terrasses accessibles de plain-pied o Nombreuses possibilités d'aménagement o Proximité des commodités et des axes routiersUne propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte professionnelle CPI 9001 2016 000 008 553 RCP GALIAN no 01_27586AGENCE JEAN-FRANÇOIS SCHINDLER IMMOBILIER 13 placeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr