MAISON INDIVIDUELLE 132 M2 5 CHAMBRES TERRAIN DE 24,91 A

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion SystemRéf. : 3422 EN EXCLUSIVITÉSUR MASEVAUX.MAISON INDIVIDUELLE 132 M2 5 CHAMBRES TERRAIN DE 24,91 ARESVenez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, offrant environ 132 m2 habitables, implantée sur une belle propriété de 24 ares 91 centiares, soit 2 491 m2.Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son grand sous-sol et son vaste terrain, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et souhaitant pouvoir progressivement la remettre à son goût.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec couloir, une cuisine, un salon/séjour d'environ 29 m2 équipé d'un insert à bois, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'un second insert à bois situé dans le couloir.À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 99 m2, réalisé en béton banché. Il comprend notamment un espace garage d'environ 25,50 m2, équipé d'une porte de garage Moos récente, ainsi que différents espaces permettant stockage, atelier, chaufferie ou rangement.Le chauffage est assuré principalement par une chaudière bois située au sous-sol, complétée par les deux inserts à bois présents dans la maison.Côté technique, l'installation électrique constitue un point positif, avec un tableau électrique récent ainsi que des prises et interrupteurs en bon état.La maison, construite en briques, ne bénéficie actuellement pas d'isolation particulière. Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager, ainsi qu'un ravalement de façade et différents travaux de modernisation selon les attentes des futurs propriétaires.À l'extérieur, vous profiterez surtout d'un très beau terrain de 2 491 m2, véritable atout de cette propriété, offrant espace et possibilités d'aménagement.Les points à retenir :Maison individuelle construite en 1972Environ 132 m2 habitables5 chambresSalon/séjour d'environ 29 m2Terrain de 2 491 m2Sous-sol complet d'environ 99 m2Garage d'environ 25,50 m2Porte de garage Moos récenteDeux greniersConstruction en briquesSous-sol en béton banchéChauffage par chaudière bois2 inserts à boisTableau électrique récentPrises et interrupteurs en bon étatTravaux d'isolation à prévoirRavalement de façade à prévoirBeau potentiel pour une maison familialeInformations techniques :Usage : HabitationSurface habitable : 132 m2Surface du salon/séjour : 29 m2Nombre de chambres : 5Surface du terrain avec maison : 2 491 m2Sous-sol : environ 99 m2Garage : environ 25,50 m2Grenier : 2 espaces grenierAncien/Neuf : Ancien (1972)Construction : briques sous-sol béton banchéStationnement : OuiGarage : OuiChauffage : chaudière bois + 2 inserts à boisTaxe foncière : 738 EURINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE :Classe énergie : G 639 kWh/m2/anClasse climat : C 19 kg CO2/m2/anÉnergie finale : 620 kWh/m2/anEstimation des coûts annuels minimum : 3 220 EUREstimation des coûts annuels maximum : 4 410 EURDiagnostic réalisé le : 18/09/2025Logement à consommation énergétique excessiveGéorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients contrôlés Opinion Systemhttps://www.schindler-immobilier.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr