MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS 121,40 M2 4 CHAMBRE

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinionsystem Réf. : 3428 EN EXCLUSIVITÉ ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS 121,40 M2 4 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET 2 GARAGES Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1968, composée de deux appartements de type F3, développant une surface habitable totale d'environ 121,40 m2. Édifiée en parpaings, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante. Elle pourra notamment convenir à un projet familial, bi-générationnel ou locatif, sous réserve des travaux de modernisation à prévoir. L'accès à la partie habitation s'effectue par un escalier central desservant les deux logements indépendants, situés sur le même niveau : un appartement à gauche et un appartement à droite. Le premier appartement, d'une surface de 61,20 m2, comprend : Un couloir Une cuisine Un salon/séjour Deux chambres Une salle d'eau avec toilettes Le second appartement, d'une surface de 60,02 m2, bénéficie d'une distribution similaire, agencée de manière inversée. Il comprend également : Un couloir Une cuisine Un salon/séjour Deux chambres Une salle d'eau avec toilettes Les deux logements disposent chacun de leur propre chaudière au fioul, permettant une gestion indépendante du chauffage. La maison ne possède toutefois qu'un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau pour l'ensemble des deux appartements. Cet élément sera à prendre en considération selon le projet envisagé, notamment dans le cadre d'une mise en location distincte des deux logements. Les fenêtres sont encore dans un état d'usage satisfaisant. L'ensemble nécessitera néanmoins des travaux de modernisation afin d'adapter les logements aux attentes actuelles et de les personnaliser selon les besoins des futurs occupants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs caves ainsi que deux garages, offrant d'importantes possibilités de stationnement, de stockage et de rangement. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain de 10 ares 67 centiares, soit 1 067 m2. Une propriété offrant une configuration rare et de belles possibilités d'exploitation, aussi bien pour accueillir deux foyers que pour développer un projet d'investissement locatif. Informations techniques : Usage : HabitationSurface habitable totale : 121,40 m2Nombre de logements : 2Appartement de gauche : 61,20 m2Appartement de droite : 60,02 m2Nombre total de chambres : 4Surface du terrain avec maison : 1 067 m2Sous-sol : CompletCaves : OuiAncien/Neuf : Ancien (1968)Construction : ParpaingsStationnement : OuiGarages : 2Chauffage : Deux chaudières au fioul, une par appartementCompteur électrique : Un seul compteur pour les deux logementsCompteur d'eau : Un seul compteur pour les deux logementsTaxe foncière : 933 EUR Assainissement tout à l'égout conforme ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : Classe énergie : 421 KWh/m2/an Classe climat : 126 KG CO2/m2/an Énergie finale : 404 KWh/m2/an Estimation des coûts annuels minimum : 3220 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 4420 EUR Diagnostic réalisé le : 28/02/2026 Logement à consommation énergétique excessive Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients contrôlés Opinion Systemhttps://www.schindler-immobilier.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr