Annonce immobilière

Description

A 5 minutes de Marnay et 10 minutes de Recologne, dans un village paisible à la campagne, venez découvrir ce bel appartement T4 de 97 m2 au sol (84 m2 loi Carrez, supérieur à 1m80).Actuellement loué, le bien pourra être libéré à l'échéance du bail, en juin 2027.Situé dans un petit immeuble de seulement 2 lots, l'appartement est mitoyen d'un côté.Entièrement créé en 2021 (hors murs et toiture), il bénéficie de prestations récentes : isolation, plomberie, électricité, chauffage... Rénové avec goût, l'appartement est moderne, vous n'aurez qu'à poser vos valises.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un local technique avec branchement pour la machine à laver ainsi que de l'espace pour du stockage. Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 33 m2 donnant accès à la terrasse.A l'étage, une mezzanine pouvant être utile pour accueillir votre bureau, trois chambres dont deux avec placards et des toilettes séparées.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude s'effectuent par une pompe à chaleur permettant des économies d'énergie et un confort thermique. Au rez-de-chaussée par un plancher chauffant et par des radiateurs à l'étage.Vous profiterez également d'une cave privative ainsi que de deux places de stationnement.L'appartement fait partie d'un ensemble de deux logements, le second appartement est un T4 de 72 m2 au sol (65 m2 loi Carrez). Possibilité d'acquisition de l'ensemble en monopropriété, nous sommes à votre disposition pour en échanger.A 16 minutes de la Gare de Saint-Vit, 18 minutes de Besançon Chateaufarine, 22 min de Pesmes, 27 min de Gray, 35 min de Dole.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr