CHAUMIERE 6 PIECES 172M2 AVEC PISCINE COUVERTE ET DEPENDANCE

Description

GIN vous propose à la vente à 10 min de Grand Bourgtheroulde dans une campagne au calme, cette charmante chaumière 6 pièces de 172 m2, édifiée sur un très joli jardin arboré et paysager de 2076m2, comprenant une piscine 8 x 4m, chauffée par une pompe à chaleur, couverte par une véranda coulissante et ouvrante, attenante à la maison, une terrasse en bois et un bâtiment avec double garage, atelier et grenier. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un WC, une véranda chauffée avec une cheminée insert, et un sas donnant sur la piscine couverte. À l'étage, un bureau sur palier, un couloir desservant 2 chambres, un dressing et une salle de bains luxueuse équipée d'une double vasque, baignoire, douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur et radiateur à eau, cheminée insert dans le salon et la véranda. Chauffe-eau électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1690 EUR et 2340 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 135 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 1462 EUR. Prix : 299 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Référence de l'annonce : JF-9909 Contact: Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com