Maison traditionnelle 4/5 chambres proximité Morgny la Pomme

Description

MAISON TRADITIONNELLE PROXIMITÉ MORGNY-LA-POMMERAYE / BUCHYCALME o BEAUX VOLUMES o SOUS-SOL COMPLET o GRANDE DÉPENDANCEÀ proximité de Morgny-la-Pommeraye et de Buchy, dans un environnement particulièrement calme, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle d'environ 96 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 000 m2.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée :Une entréeUn salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein SudUne cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière de style industrielUne chambreUne salle de bains équipée d'une baignoire et d'une doucheUn bureau pouvant également servir de chambreDes WC suspendusÀ l'étage :Un vaste palier offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaireDeux belles chambresUne salle de bains à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos enviesLa maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement pratique, comprenant :Un garage permettant de stationner deux véhiculesUne chaufferieUne laverieUne grande pièce de rangementUN VÉRITABLE ATOUT : LA DÉPENDANCEÀ l'extérieur, une importante dépendance d'environ 60 m2 au sol vient compléter ce bien.Elle permet d'accueillir deux grands véhicules, type camping-car, ou tout autre véhicule professionnel ou de loisirs. À l'étage, une vaste pièce de stockage offre également un espace supplémentaire.Grâce à ses volumes et à ses possibilités d'accès, cette dépendance pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.Le tout est implanté sur un agréable jardin clos d'environ 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une terrasse idéalement exposée au Sud.LES + :Environnement très calmeTerrasse plein SudTerrain clos de 1 000 m24 chambres / bureaux possiblesSous-sol completGarage 2 voituresGrande dépendance de 60 m2Possibilité d'activité professionnelle ou artisanaleStationnement de véhicules volumineux / camping-carsDPE : F 362 kWh/m2/anGES : F 92 kg CO?/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 EUR et 3 558 EUR (indices 2021-2023).PRIX : 245 000 EUR FAISoit 236 000 EUR hors honoraires, avec 3.81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial???? 06 38 81 35 85RSAC no 539 954 388CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez également l'ensemble de nos biens sur : gin-immobilier.com