PFASTATT PARC DENISE FERRIER , 4 P 80M2, 3 CHAMBRES

Description

PFASTATT, PARC DENISE FERRIER, APPARTEMENT DE 80,21M2 AVEC CAVE Envie d'un cadre de vie apaisant ou d'un investissement locatif sûr ?Découvrez ce bel appartement de 80 m2 situé au coeur du prisé Parc Denise Ferrier à Pfastatt. Alliant calme, espaces verts et faibles charges, ce bien est une opportunité rare sur le marché local. Idéal pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine immobilier rentable.Description du bien :Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement fonctionnel se compose comme suit :Espace de vie : Un salon-séjour de 18 m2 avec possibilité d'agrandissement en ouvrant sur une chambre adjacente (création d'un double séjour spacieux).Cuisine : Une grande cuisine indépendante et équipée, accompagnée de son cellier pratique.Espace nuit : 3 chambres au total (9,47 m2, 15,71 m2 et 9,76 m2), offrant une belle modularité.Confort : Salle de bains avec douche et meuble vasque, WC séparés, entrée avec cellier.Annexes : Une grande cave privative vient compléter ce lot. Pourquoi investir à Pfastatt ? (Atouts majeurs) :Rentabilité maîtrisée : Charges de copropriété très faibles (105 EUR/mois incluant eau froide, syndic, entretien des espaces verts et assurance).Confort thermique : Chaudière individuelle gaz (maîtrise totale de votre consommation).Environnement : Cadre arboré au Parc Denise Ferrier, très recherché pour sa tranquillité.Praticité : Stationnement libre facile devant la résidence.Performance : DPE Classe D.