Cernay - Appartement - 71m2 - 2 chambres - Caves- RENTABILIT

Description

BIEN IDÉAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE CAVES CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d'environ 71 m2 offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest : Visite virtuelle disponible Un agencement optimisé :Surface : environ 71 m2Entrée desservant les différentes piècesSalon-séjour lumineux, agréable à vivreCuisine indépendanteDeux chambresSalle de bain avec WC Un investissement sécurisé :Appartement actuellement louéLoyer mensuel : 591 EUR hors chargesProvisions sur charges : 75 EURRentabilité locative immédiateRentabilité brute 7.6% Les annexes :Caves Informations complémentaires :DPE : EDistribution pratique et volumes confortablesCharges de copropriété: 50EUR non récupérables (propriétaire)+ 65EUR récupérables (locataire) Les + :Bien déjà loué = revenus immédiatsBonne répartition des espacesIdéal pour investissement locatif env. 30 000 EUR de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie...)-- intégralement déductibles au régime réel. Combinés à la convention Anah en place et renouvelable, ils peuvent générer un déficit foncier significatif les premières années. Fiscalité à optimiser selon votre profil -- contactez-nous pour une simulation. POUR VISITER: Christelle THIBAULT 06 58 84 10 12