CERNAY - MAISON DE 144 M2 SUR 4 ARES 53 AVEC TERRASSE EXPOSÉ

Description

CERNAY - MAISON DE 144 M2 SUR 4 ARES 53 AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL ET GARAGECette très belle maison familiale construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à Cernay proche de toutes les commodités sur un chouette terrain arboré et totalement abrité des regards, un carport complète également l'espace extérieur de la maison (453 m2).L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et ouvre directement sur une grande pièce de vie très lumineuse regroupant le salon, le séjour et la cuisine avec un accès direct à la terrasse exposée plein SUD, le tout développant une surface totale de (68 m2). Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine entièrement équipée dans un état irréprochable, un premier toilette équipé d'un lave-mains ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un meuble vasque. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (12, 13, 12 et 12 m2). Cet espace nuit bénéficie de sa propre salle de bain familiale comprenant une baignoire, un meuble vasque et un second toilette.Le sous-sol de la maison offre un aménagement complet et entièrement carrelé qui profite d'une agréable luminosité naturelle. Il se compose de deux pièces polyvalentes de (12 m2) et (13 m2) permettant d'aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires en bas (5 chambres au total ou plus selon vos besoins). Le reste du sous-sol comprend un très grand garage carrelé de (40 m2) équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une buanderie attenante parfaitement configurée pour les machines.Sur le plan technique et énergétique, l'habitation affiche un excellent diagnostic de performance classé C avec des charges très maîtrisées, la facture d'énergie pour le gaz et l'électricité s'élevant à environ 150 EUR par mois. Le chauffage au gaz est distribué par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Ce système est alimenté par une chaudière à condensation de 2025 de marque Frisquet qui gère la production d'eau chaude avec un ballon en inox. Pour agrémenter la pièce de vie, un poêle à insert bois et granulés certifié Flamme Verte a été installé en 2022. L'ensemble de la maison dispose d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux autoréglable et ne nécessite AUCUN travaux.Une visite ? Carla 06 36 88 95 06