DUPLEX FAMILIAL EN HYPER CENTRE 4 CHAMBRES

Description

Rare sur le secteur, ce remarquable duplex familial est situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Développant 113 m2 de surface privative Loi Carrez et environ 150 m2 au sol, il bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.Dès l'entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit cathédrale, qui confèrent à l'espace une sensation de volume et d'élégance.Un premier niveau pensé pour la vie familialeL'entrée, dotée d'un placard de rangement, dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace extérieur agréable et baigné de lumière.La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, exposées Nord-Est, d'une superficie respective de 12,67 m2, 10,70 m2 et 8,40 m2, ainsi qu'une salle de bains.Un étage offrant des espaces complémentaires de qualitéL'étage propose une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un espace bureau aménagé en mezzanine, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Il dispose également d'un WC indépendant, d'une grande chambre avec placards d'environ 20 m2 au sol, ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette dernière se distingue notamment par la présence d'une élégante fenêtre de type oeil-de-boeuf, apportant caractère et originalité à l'ensemble.Un grand dressing complète cet étage et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.Annexes et stationnementLe bien est complété par :une grande cave de 4,22 m2 ;deux places de stationnement extérieures ;la possibilité de louer un box en complément.Prestations et éléments techniquesLe duplex bénéficie notamment d'une pompe à chaleur réversible installée en 2022, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.Les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2025, constituant un atout supplémentaire en matière de confort et d'entretien du bien.Un bien rare au coeur du Plessis-Trévise pour une famille souhaitant être à proximité des écoles, transports et commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr