Albi Madeleine / Mazicou - Au coeur d'une impasse - Maison d

Description

500m de l'école primaire Mazicou - 550m de la gare de la Madeleine - 400m de la boulangerie de la MadeleineSur la commune d'Albi, à proximité des commodités et au coeur d'une impasse, maison d'habitation libre sur trois côtés d'environ 89 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 203m2.L'espace de vie est réparti à l'étage et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces complémentaires avec un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée peut-être aménagé grâce à sa hauteut sous plafond d'environ 2,7 m.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans le salon)Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d'améliorer le bien et d'en révéler tout le potentiel.À noter que le bien se situe à proximité de la voie ferrée.Une maison offrant une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No579 - Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix affiché).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/