Albi centre-ville - agréable T2

Description

350 m de la place du ViganAgréable appartement T2 de 47,09 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, avenue du Colonel Teyssier à Albi.En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.Une cave en sous-sol complète le bien.Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage. Situé au 2ème étage, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et l'appartement ne bénéficie pas d'extérieur.Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il était précédemment loué entre 600 et 700EUR par mois, offrant ainsi une référence concrète sur son potentiel locatif.Charges annuelles : 594,50 EUR/an (exercice 2025)Taxe foncière : 972 EUR (2026)À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No586 - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques