COUP DE COEUR T3 D'EXCEPTION AU COEUR DE MORILLON VILLAGE

Description

Gravity Immobilier vous propose ce superbe appartement T2, idéalement situé au centre de Morillon village, dans un environnement recherché pour son authenticité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les pistes du domaine du Grand Massif.D'une surface de 39 m2 en Loi Carrez et de 49 m2 de surface totale, incluant un local de stockage en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition plein Sud, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un dressing intégré permettant un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un véritable espace de bien-être.Atout rare : un local de stockage d'environ 10 m2, idéal pour les équipements de montagne, vélos ou rangements supplémentaires.Situé au coeur de Morillon village, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et commodités à proximité immédiate, ski bus au pied de la résidence et accès rapide aux pistes du Grand Massif.Ce bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité.Une opportunité rare en Haute-Savoie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2964 EUR DPE réalisé le 03/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 120 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 403 kWh/m2/an. Classe énérgétique : F Consommation GES : 13 kG CO2/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.