Maison d'architecte avec piscine, dépendance et cabane perch

Description

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs du secteur de l'hôpital, cette magnifique maison d'architecte de 164 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel unique.Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 498 m2, la propriété offre un véritable havre de paix avec piscine, dépendance et une charmante cabane dans les arbres équipée d'une tyrolienne, idéale pour petits et grands.La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un local technique pour la piscine ainsi qu'une cave à vin.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine avec accès direct à un agréable jardin d'hiver. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau.À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et originalité dans un cadre verdoyant et recherché sans vis à vis à Brive la Gaillarde Prix du bien 560 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 540 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 euros et 2700 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr