Sur les hauteurs de Brive, une vue exceptionnelle au coeur de

Description

Sur les hauteurs de Brive, découvrez cette maison construite en 1995, édifiée sur un vaste sous-sol comprenant un grand garage, atelier et cave, et implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 092 m2.La partie habitation se compose d'une grande salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue panoramique à 360o, véritable point fort de cette propriété.Un petit étang vient agrémenter ce vaste terrain et renforcer le caractère paisible et naturel des lieux.Géothermie, VMC double flux, aspiration centralisée. Un bien rare sur les hauteurs de Brive, offrant espace, nature et une vue exceptionnelle, tout en restant très proche de la ville. Prix du bien 260 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr