Idéale famille nombreuse ou projet intergénérationnel Bel

Description

Située à la limite de Malemort, à deux pas de Brive, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain plat et arboré de 1285 m2.Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, sa chambre, sa cuisine d'été, sa buanderie et son double garage, constitue un espace parfait pour un adolescent, un parent âgé, ou une activité à domicile.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces principales : vaste salon-séjour avec cheminée et ses portes-fenêtres permettant de profiter de la terrasse et du jardin rapidement, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC, et une belle entrée.L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et deux greniers, idéals pour du rangement ou à aménager selon vos besoins.Une maison saine, aux volumes généreux, proche des écoles et commerces, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet de vie à plusieurs générations.A visiter sans tarder. Prix du bien : 340 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 328 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 EUR et 7 140 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr