Maison au calme 4 chambres, sous-sol total, atouts éco (so

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces de proximité, cette maison individuelle (1932, rénovée depuis les années 1990) séduit par ses volumes, sa praticité et ses équipements éco-responsables.DistributionRez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, accès sous-sol et étage.Étage : mezzanine conviviale desservant 4 chambres + accès grenier (rangement).Sous-sol total (demi-enterré) : atelier, buanderie, zone de stockage + puits fonctionnel.Les + qui font la différenceQuartier très calme, commerces à proximité cadre de vie serein au quotidien.Panneaux solaires ~3 kWc : jusqu'à ~30% d'économies d'électricité (selon profils/usage).Puits relié aux gouttières : récupération d'eau de pluie pour WC et usages extérieurs (pratique & écolo).Conduit existant : cheminée/poêle installable facilement pour une ambiance feu de bois.Chauffage par climatisation réversible (air/air) dans chaque pièce : confort été/hiver.Menuiseries : double vitrage PVC + bois, volets bois + aluminium (manuels).Extérieur : jardin, stationnement, portail électrique.Raccordements : Tout-à-l'égout, Fibre.Taxe foncière : 1 485 EUR / an (indicatif).À vivre tout de suiteOn aime la luminosité, la mezzanine qui crée un vrai espace de vie supplémentaire, le sous-sol total ultra-pratique et les équipements éco qui réduisent la facture et l'empreinte. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités essentielles.Envie de visiter ? Contactez-nous pour un créneau dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr