Appartement T2 neuf de 57 m2 avec balcon et garage Centre-

Description

Idéalement situé en plein coeur de Wambrechies, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des promenades le long de la Deûle, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 57 m2, au sein d'une résidence de standing livrée en 2026. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Les atouts du logement :Appartement neuf (jamais occupé)Résidence sécurisée avec visiophoneAccessible PMRAscenseurGarage privatif en sous-solBalcon couvert avec vue dégagée sur un parc L'appartement comprend :Une entrée avec espace de rangementUne vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte sur le séjourUn balcon couvert idéal pour profiter des beaux joursUne chambre confortableUne salle d'eau moderneUn WC indépendant Les prestations sont de qualité :Menuiseries PVC double vitrageChauffage électrique individuelBallon d'eau chaude individuelRésidence récente répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Une résidence pensée pour votre qualité de vie En plus de son standing, la résidence propose plusieurs services appréciables :Espace de colivingPotager partagéService de conciergerieUn rooftop partagé et privatisable Un emplacement privilégié Situé en centre-ville de Wambrechies, vous profitez d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied :commerces de proximitémarchérestaurantsécolestransportsberges de la Deûleespaces verts Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de Wambrechies tout en restant à quelques minutes de Lille. Disponible immédiatement. Infos pratiques :Surface : 57 m2Loyer CC : 1 170 EUR / moisMontant des charges : 150 EUR / mois (taxe d'ordures ménagères, Charges copropriété)Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 040 EURHonoraires à la charge du locataire : 747,84 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 - DPE B /GES AConsommation énergie primaire : 94 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599EUR et 811 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! [email protected] 06 84 64 45 38