Studette optimisée à deux pas de la mer

Description

Studette optimisée à deux pas de la mer À vendre, studette de 9,64 m2 située au 2e étage sans ascenseur, dans le quartier recherché de Magnan, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Le bien est intelligemment aménagé avec une cuisine équipée, un lit escamotable et une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant d'optimiser chaque espace. Les WC sont sur le palier. Son emplacement est un vrai atout : secteur vivant et pratique, proche du bord de mer, des écoles, des commerces de proximité, du tramway, des lignes de bus et des axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, l'aéroport et les principaux quartiers de Nice. Cette studette est idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition, une résidence principale compacte, ou un investissement locatif meublé. Grâce à son prix d'entrée attractif et à la forte demande sur les petites surfaces à Nice, ce bien peut offrir un potentiel de rentabilité intéressant, en location longue durée, bail étudiant, mobilité ou courte durée selon réglementation en vigueur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir à Nice avec un budget maîtrisé.