VENOY (89) - Charmante maison de caractère de 211 m2

Description

Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes d'Auxerre, cette belle maison d'époque de 211 m2 habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie.Édifiée sur un terrain arboré de 2 891 m2, cette propriété sur 3 niveaux se compose de : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec une belle cheminée, 6 chambres dont 1 de plus de 20 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin paysager, une piscine de 9 x 4 m avec son pool house, un étang, ainsi que plusieurs dépendances : Un garage fermé, un carport pouvant accueillir deux véhicules, une maison de jardin. En ce qui concerne les caractéristiques techniques cette maison bénéficie d'une DPE classé D, du chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Aucun travaux immédiat n'est à prévoir. Maison entretenue avec soin. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de charme à proximité immédiate d'Auxerre. Mentions légales : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.