Ensemble immobilier 9 pièces 231m2

Description

Rare à Varois-et-Chaignot : 2 maisons sur 1 407 m2 de terrain sans vis-à-vis à 10 min de DijonÀ seulement 10 minutes de Dijon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une magnifique parcelle close de 1 407 m2 sans vis-à-vis.Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle.Première maison : Plain-pied de 106m2En très bon état, cette maison de plain-pied propose des espaces de vie confortables et lumineux :EntréeBelle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 41 m2Accès direct à une terrasse avec pergola3 chambresSalle de bains avec douche et baignoireBuanderieWC indépendantLa maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, ravalement de façade, rénovation de la salle de bains.Seconde maison d'une surface de 125m2Cette seconde habitation offre un beau potentiel après rénovation.Au rez-de-chaussée :salon / séjourcuisine indépendantesalle de bains2 chambresÀ l'étage :2 chambres supplémentairesIdéal pour créer une maison d'amis, un logement indépendant ou un projet locatif.Extérieurs et dépendanceLa propriété dispose également :d'un grand garage d'environ 60 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond,d'un terrain clos et arboré de 1 407 m2 réparti sur plusieurs parcelles cadastrales,d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et permettant d'envisager la création d'une piscineBien rare sur le secteur. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR et 2050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 499 000 EUR honoraires charge vendeur Mandat : TR18 Contact et renseignements : GUSTAVE immobilier : Maxime Gantner 06 17 19 10 29 / [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr