Une ancienne grange au coeur d'un écrin de biodiversité à Cam

Description

EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain lieu de vie vous rapprochait de l'essentiel ? À seulement 20 minutes de Bayonne et de Biarritz, et à 4 minutes du centre de Cambo-les-Bains, découvrez un lieu singulier, où la nature, l'espace et la biodiversité composent un cadre de vie à part. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 490 m2, cette ancienne grange pleine de caractère offre une véritable sensation d'évasion, tout en restant à proximité des commodités. Ici, pas de lotissement, pas de voisin en face. Seulement de grands arbres, les oiseaux et la nature qui évolue au fil des saisons.Un véritable écrin de biodiversité, au rythme des saisons Ici, la nature n'est pas simplement un décor. Elle est vivante, généreuse et fait partie du quotidien. La propriété s'inscrit dans un environnement particulièrement riche en biodiversité, où les grands arbres, la végétation et la proximité de la Nive favorisent la présence d'une faune variée. Canards sauvages, aigrettes et nombreuses espèces d'oiseaux trouvent refuge dans cet environnement naturel. Il suffit parfois de s'arrêter quelques instants pour observer cette vie discrète qui anime les lieux, notamment les aigrettes qui viennent parfois s'installer pour la nuit dans un platane. Au fil des saisons, le paysage se transforme. L'été, les grands arbres offrent leur ombre et leur fraîcheur. L'hiver, lorsque les feuilles tombent, les montagnes basques se dévoilent : l'Ursuia, l'Artzamendi et le Baigura apparaissent alors à l'horizon. Un lieu particulièrement inspirant pour une famille sensible à l'écologie, à la préservation de la biodiversité et à une vie plus proche de la nature.Une ancienne grange pleine de caractère, à personnaliser Cette maison atypique a déjà commencé sa transformation et offre aujourd'hui un niveau habitable, à aménager et à personnaliser selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Au niveau inférieur se trouve également un espace annexe de 39,90 m2, non intégré à la surface de référence du DPE. Cet espace ne constitue pas une surface habitable supplémentaire et son utilisation devra respecter les règles applicables. Une maison à taille humaine, qui ne cherche pas à ressembler aux autres, mais qui séduira ceux qui aiment les lieux authentiques et souhaitent créer un intérieur à leur image.2 490 m2 de terrain pour imaginer une autre façon de vivre Le terrain est sans doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété. Généreusement arboré, il offre de belles perspectives pour ceux qui rêvent d'un quotidien davantage tourné vers la nature. Cultiver son potager, planter quelques arbres fruitiers, favoriser les insectes pollinisateurs, observer les oiseaux, sensibiliser les enfants à la richesse du vivant ou simplement profiter de l'espace et des saisons... Autant de possibilités à envisager dans le respect de la réglementation applicable et de cet environnement naturel. Un lieu où l'on apprend à vivre avec la nature, plutôt qu'à côté d'elle.La campagne, sans renoncer à la proximité de tout Et c'est aussi ce qui fait le charme de cette adresse. À seulement quelques minutes, Cambo-les-Bains offre ses commerces, ses services, ses restaurants et son agréable vie de bourg. Ses thermes, son patrimoine et sa situation au coeur du Pays basque ajoutent encore à l'attrait de cette localisation. Bayonne, Biarritz et les plages de la côte basque restent facilement accessibles. Cette propriété pourra devenir une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre autrement, ou une maison de vacances pour retrouver le plaisir des choses simples. Déjeuner sous les arbres, jardiner, observer les saisons, profiter de son jardin après une journée à l'océan... Un cadre de vie singulier, pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un lien privilégié avec la nature.Quelques informations complémentaires La propriété est située en zone inondable. Le niveau inférieur est équipé de batarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »