COMMERCES ET MER A PIED - CHARME

Description

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 [email protected], vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison d'environ 165 m2 est implantée sur une parcelle d'environ 500 m2. Son architecture singulière et son style inspiré des maisons orientales lui confèrent un charme unique et une véritable identité. Idéalement située à seulement 350 mètres des commerces, des écoles et des commodités, ainsi qu'à environ 800 mètres de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante d'environ 10 m2 vient compléter les espaces de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 12 m2, 13 m2 et 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En niveau inférieur, entièrement aménagé, la maison offre de nombreux espaces complémentaires. Vous y découvrirez deux grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Un ascenseur relie les deux niveaux de la maison, apportant un véritable confort d'utilisation et facilitant l'accessibilité au quotidien. À l'extérieur, un espace couvert permet de stationner un véhicule. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement sur la partie goudronnée située devant la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente, complétée par une cheminée avec insert. La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison au caractère affirmé, offrant de beaux volumes, une architecture originale et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour toute personne recherchant un bien différent, à deux pas des commerces et du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 350 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 367 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000052 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.