ÎLE DU LEVANT PROPRIÉTÉ RARE AVEC VUE MER & POTENTIEL LOCA

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, loin de toute pollution, sur la très recherchée Île du Levant, découvrez cette propriété pleine de charme bénéficiant d'un emplacement privilégié : à moins de 300 mètres de la mer et environ 500 mètres du village.Implantée sur un terrain de 910 m2, cette maison typique de l'île développe 72,50 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature méditerranéenne, calme absolu et horizon marin avec vue sur Port-Cros.La maison principaleVous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 45,60 m2, baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte dans un esprit convivial et contemporain.L'espace nuit propose :Une chambre avec salle d'eau ouverte, dans le style emblématique du Levant, pour un ensemble de 14,50 m2Un dressing indépendant de 4,45 m2Deux terrasses orientées nord et sud permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les heures de la journée.Dépendances & potentiel de valorisationLa propriété dispose également de nombreux atouts rares sur le secteur :3 cabanons 'levantins' indépendants d'environ 12 à 15 m2 chacun, à rénover ? idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative saisonnière haut de gammeUn sous-sol à rénover, offrant la possibilité de créer 2 à 3 couchages supplémentairesPlusieurs réserves d'eau sur le terrain, avantage précieux sur l'îleLes points fortsVue dégagée sur la nature et aperçu merTerrain spacieux de 910 m2Situation proche mer et villageFort potentiel d'agrandissement / rentabilitéBien rare sur un marché confidentielCadre de vie unique, entre authenticité et exclusivitéNotre avisUne opportunité exceptionnelle pour résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement patrimonial sur l'une des îles les plus singulières de la Méditerranée. Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 [email protected] SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON