Studio 23.22m2 - Strasbourg Centre - Idéal investisseur loca

Description

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m2 comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. La locataire actuelle dispose d'un bail jusqu'au 30 septembre 2027 pour un loyer de 567EUR CC (dont 35EUR de charges), à son départ le loyer pourra nettement être revalorisé, 625EUR CC en location nu et 660EUR CC en location meublé vous faisant profiter d'une bonne rentabilité. Nous proposons également une gestion locative sur-mesure pour vous. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé C réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix de vente frais d'agence inclus : 119 250EUR FAI soit 112 500EUR + 6% TTC d'honoraires (6 750EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81