Maison T5 garage terrain 1703 m2

Description

Située à Saint-Paul-sur-Save, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement recherché avec les commodités accessibles à pied : Intermarché, arrêts de bus et école maternelle. La commune se trouve à environ 17 km de Blagnac, 11 km de Grenade et seulement 4 km de Lévignac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des bassins d'emploi et de services.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 703 m2, la maison dispose d'un atout particulièrement recherché : le terrain est constructible, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le détachement d'une seconde parcelle. Un véritable potentiel pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.La maison, construite en 1969 selon une conception traditionnelle, développe environ 91 m2 habitables. L'entrée dessert une cuisine indépendante, deux espaces de séjour, puis un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, tant sur le plan esthétique que pour améliorer ses performances énergétiques et son confort de vie.Côté dépendances, vous profiterez d'un vaste garage de plus de 45 m2, cloisonné en trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Celui-ci est prolongé par une partie semi-ouverte, particulièrement pratique pour entreposer du bois ou du matériel à l'abri des intempéries. Un ensemble rare sur le secteur, alliant potentiel, espace et qualité de vie. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs qu'à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel du terrain. Elle conviendra également à un investisseur ou à un porteur de projet sensible à la possibilité de division parcellaire, tout en profitant d'une maison individuelle à rénover selon ses envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr