Appartement Hausmannien 123m2 à rénover

Description

Très gros potentiel pour un investisseur ou une famille Dans un bel immeuble de caractère de 1865, bien entretenu, dans le centre-ville, proche de la gare et de toutes les commodités. Appartement 4 pièces à rénover (transformation possible en 5 pièces avec 3 chambres 13m2,10m2, 10m2 - séjour et salle à manger 27m2 et 26m2) Au 3ème et dernier étage, un appartement par palier. Il se compose : - Une entrée avec dégagement - Un séjour de 27m2 - Une cuisine - Trois chambres de 26 m2 20m2 17m2 - Une salle de bains avec toilette - Une cave Le volume des pièces, la hauteur sous plafond, les transformations possibles en F5, la situation, les faibles charges (La consommation annuelle réelle sur base de factures est nettement inférieure aux prévisions du DPE) font de ce logement un bien exceptionnel. La copropriété comprend 10 lots dont 5 lots d'habitations. Syndic bénévole. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de EUR.2100 ( chauffage, eau froide, communs) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges comprennent : l'eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales) - Chauffe-eau individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr