Villa familiale avec piscine, jardin et studio indépendant

Description

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette superbe villa située au coeur du dynamique village de Lézignan-la-Cèbe, à moins de 5 minutes de PEZENAS. Offrant environ 180 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau en suite, d'une belle chambre, d'une buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, et une grande salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez de l'agréable terrasse ouverte sur une très belle piscine, de deux remises très pratiques, d'un potager ainsi que d'un studio indépendant idéal pour accueillir la famille et les amis ou pour un projet locatif, le tout dans un environnement très calme et à quelques pas de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un pied-à-terre dans notre si belle région. EN BREF: 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PISCINE CHAUFFEE-JARDIN ARBORE - FORAGE- ARROSAGE AUTOMATIQUE - REMISES - STUDIO INDEPENDANTVous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les honoraires de 20.000,00 euros sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. Taxes foncières 2025: 1735 euros; Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr