VILLA DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET PISCINE

Description

C'est à NEZIGNAN L'EVEQUE, beau village très prisé à seulement 3 kilomètres de PEZENAS, que vous pourrez découvrir cette belle villa de plain-pied d'environ 83m2 habitables érigée sur un terrain clos et aménagé de 500m2. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une grande pièce de vie de plus de 40m2 composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur un salon-salle à manger, donnant sur une agréable terrasse intimiste. L'espace nuit comprend, quant à lui, trois chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains, et wc indépendant, . A l'extérieur, le auvent ombragé, la superbe piscine à cascades, le lit balinais, le grand bar extérieur et le magnifique jardin paysager sont autant d'invitations à la détente et à la convivialité! Un garage traversant de plus de 15m2 avec mezzanine et accès à la cuisine, une place de stationnement privative ainsi qu'un local technique complètent le tout. LES +: Climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, VMC, Lotissement CALME, pas de vis-à-vis, infrastructures sportives et coeur du village accessibles à pieds en moins de 10 minutes. Le tout parfaitement entretenu et en très bon état, elle a tout pour vous séduire! DPE réalisé en Juillet 2026 En bonus: Les honoraires d'agence de 12.000,00 euro, inclus dans le prix affiché, sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr