Maison lumineuse avec extérieur Proximité axes & commodité

Description

Située dans le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13e, cette maison traditionnelle d'environ 129 m2 habitables, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 380 m2, offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration particulièrement évolutive. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et conviendra notamment à une famille recherchant de l'espace, des possibilités de stationnement et différents lieux de vie. Sa situation permet un accès rapide à la L2 et aux principaux axes autoroutiers. Commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, transports en commun et hôpital Laveran sont accessibles à proximité.DEUX NIVEAU :rdc : Entrée aménagée en espace bureau fonctionnel Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Buanderie pratique Espace dressing / rangement optimisér+1 : Salon cosy et chaleureux Salle à manger lumineuse avec accès terrasse Cuisine contemporaine, aménagée et équipée Terrasse plein Sud, agréable et dégagée Chambre avec grand placard miroir Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque WC indépendantDes extérieurs fonctionnels et aménagésLa propriété est accessible par un portillon piéton et un portail coulissant motorisé. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu'à quatre selon leur gabarit. Le terrain comprend également un jardin avec espace potager ainsi qu'un barbecue maçonné avec réserve à bois. À l'arrière de la maison se trouvent plusieurs espaces particulièrement pratiques : local de rangement sécurisé, espace aménagé pour les équipements domestiques, atelier carrelé fermé, abri extérieur et point d'eau.Un potentiel supplémentaireLes combles sont isolés et pré-aménagés et accessibles par un escalier escamotable. Ils constituent aujourd'hui un espace complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou d'autres usages, sous réserve naturellement des caractéristiques techniques et réglementaires nécessaires à tout projet d'aménagement.ÉquipementsLa maison bénéficie d'un chauffage individuel par chaudière gaz ainsi que de la climatisation réversible et d'un système d'alarme.DPE : D Taxe foncière : environ 1 800 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 610 EUR. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : Wandi HOME INVEST 07 44 91 42 01 [email protected]'agence HOME INVEST Marseille 11e / La Valentine vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et de gestion locative.