PLAN-DE-CUQUES Duplex de caractère 118 m2 Terrasse 24 m2

Description

À seulement 300 mètres du marché de Plan-de-Cuques, découvrez ce superbe duplex de 118 m2 niché au sein d'une ancienne bâtisse en pierre pleine de charme et d'authenticité.Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall esprit atelier, sublimé par une élégante verrière sur mesure, apporte caractère et raffinement à ce lieu unique.La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre près de 60 m2 d'espace ouvert. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement au séjour, sous une magnifique hauteur sous plafond cathédrale. Les poutres apparentes, associées à une belle luminosité naturelle, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.L'espace nuit, situé à l'étage, préserve calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m2, 11 m2 et 11 m2, toutes équipées de placards intégrés. Les fenêtres de toit apportent une lumière douce et agréable tout au long de la journée.La salle de bains séduit par son style rétro chic et ses prestations soignées : baignoire, douche et nombreux rangements intégrés. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de trois climatisations réversibles.À l'extérieur, une magnifique terrasse de 24 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.Les atouts :o Duplex de 118 m2o Ancienne bâtisse en pierre pleine de charmeo Pièce de vie de 60 m2 avec plafond cathédraleo 3 chambres avec rangementso Terrasse de 24 m2o 3 climatisations réversibleso Place de parking privativeo Caveo À 300 mètres du marché et des commoditésUn bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et d'emplacements privilégiés. Contact : Eric TRECH 06 48 09 66 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr