Maison de village avec jardin - Follainville-Dennemont

Description

- - - Bien VENDU en 1 mois chrono, en EXCLUSIVITE, par votre AGENCE BONHOMME !!! - - - Située à Follainville-Dennemont, village recherché du Parc Naturel Régional du Vexin, cette maison ancienne de 76 m2 habitables édifiée sur une parcelle de plus de 250 m2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités. Description : Ce bien qui s'articule sur 2 niveaux comprend : o Salon-séjour avec cheminée tubée o Cuisine séparée, ouverte sur la nature o 2 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 3eme chambre) o Salle de bain avec WC o Grenier o Dépendance avec buanderie et cave o Jardin arboré Chaudière gaz à condensation récente. Quelques travaux à prévoir, notamment de rafraîchissement. Beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et de la nature ! - - - - - - - - - - - - - Environnement : Le village de Follainville-Dennemont, proche de Mantes-la-Jolie, dispose d'une maison médicale, d'une supérette, d'une boulangerie ainsi que d'un marché hebdomadaire, sous la halle. La commune est dotée d'une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), écoles maternelle et primaire (qui se situe à 2 min à pied de la maison) - - - - - - - - - - - - - Transports : o Gare de Mantes-la-Jolie à 15 min (Paris Saint-Lazare en 35 min), RER Eole à l'horizon 2027/ o Gare routière à 15 min - Ligne de bus A14 vers La Défense o Autoroute A13 Paris-Normandie à 10 min o Lignes de bus Follainville-Dennemont / Mantes - - - - - - - - - - - - - Informations financières : o Prix : 191 000 EUR TTC compris honoraires d'agence o Honoraires agence 6% du prix de vente : 10 811EUR TTC (à charge acquéreur) soit 180 189 EUR nets vendeur - - - - - - - - - - - - - Informations complémentaires : o Classe énergétique : DPE F o Consommation 349 kWh/m2/an, GES: 48 kg/CO2/m2/an, Energie finale 322 kWh/m2/an o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 EUR et 2140 EUR. Année de référence 2021. o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Taxe foncière : 734 EUR/an. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'