Maison familiale 4 /5 chambres Mantes-la-Ville

Description

Belle maison familiale de près de 140 m2 habitables Domaine de la Vallée Mantes-la-Ville (78) Aucun travaux à prévoir Quartier calme 4 chambres (voire 5) Jardin sans vis-à-vis et avec garage ! Située dans le secteur recherché du Domaine de la Vallée à Mantes-la-Ville, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! - - - DESCRIPTION DU BIEN - - - Rez-de-chaussée : o L'entrée dessert le chaleureux séjour de près de 27 m2, qui bénificie d'une double exposition et d'un poêle à granulés. Il ouvre d'un côté sur la cuisine équipée et de l'autre, sur une belle véranda de près de 12 m2, offrant une vue sur le jardin arboré. o WC indépendant o Accès direct au garage (stationnement 1 voiture, avec borne de recharge électrique) 1ere étage : o 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche) o 1 Salle de bain avec baignoire balnéo 2nd étage : o Une grande pièce d'environ 23 m2 habitable offre de multiples possibilités : 5 éme chambre / bureau / salle de jeux / ou comme actuellement une très belle salle de projection / home cinéma Extérieurs : o Une belle terrasse, dans le prolongement de la véranda, s'ouvre sur le jardin arboré et parfaitement entretenu o Espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible A noter : o Pompe à chaleur o Poêle à granulés o Isolation par l'extérieur o Menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants électriques o Borne de recharge pour véhicule électriques, dans le garage Commodités : o À moins de 5 minutes de l'autoroute A13 o Lignes de bus à 5 minutes à pied o Gare RER E (Éole) prévue en 2027. Trains directs pour St Lazare et Montparnasse. Ligne de bus pour La Défense. o Écoles et collège à 5 minutes o Centres commerciaux à moins de 10 minutes - - - - - - - - - - - - - Informations financières : o Prix : 339 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus o Honoraires d' agence 3.04% / 10 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 329 000 EUR nets vendeur - - - - - - - - - - - - - Informations complémentaires : o Classe énergétique : DPE C (Consommation 156 kWh/m2/an; GES: 5 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 92 kWh/m2/an) o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 EUR et 2750 EUR. Année de référence 2021. o Taxe foncière : 1800 EUR/an. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Ce bien représente le lot 1 situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21EUR par mois (soit 252 EUR annuel). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! > AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME au 06 79 01 13 94