Maison de plain pied avec vue sur étang !

Description

À deux pas des commodités, venez découvrir cette authentique maison de vigneron de plain-pied d'environ 134 m2, partiellement édifiée sur une cave voûtée et rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et contemporain.Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et apaisante sur un étang, au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 023 m2.La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, traversante est/ouest, puis un spacieux et lumineux séjour-salon de 30 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer fermé (installée fin 2024), une pièce pouvant faire office de bureau avec vue sur l'étang ainsi qu'un petit salon de 11 m2. Vous y trouverez également une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau. Un espace pouvant etre destiné à un grand dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un espace détente indépendant, accessible depuis la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée avec un grand hall pouvant être aménagé en petite cuisine, accueille une seconde suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative, WC indépendant et baie vitrée ouvrant sur le jardin.Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou envisager une activité d'accueil.La propriété dispose de prestations confortables : double vitrage, volets roulants solaires avec pilotage intelligent, nombreux rangements intégrés, pompe à chaleur installée en 2022 et raccordement au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 2021 pour la partie maison principale. Isolation du grenier en ouate cellulose en 2022 sur toute l'habitation.Un atelier de 20 m2 vient compléter l'ensemble pour en faire une dépendance habitable selon ses dérirs.Cette propriété pleine de charme est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 023 m2 avec deux accès indépendants. Mitoyenneté sur un côté.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER Sophie GASTALDI 06 26 66 96 89 Agent commercial RSAC de Bourges no490 204 161 .