EXCLUSIVITÉ - POINTE DES CHÂTEAUX - VILLA 4 CHAMBRES AVEC PI

Description

RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 12 % IBAÏA Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa haut de gamme, idéalement située dans le secteur recherché de la Pointe des Châteaux, à quelques pas de la plage. De plain-pied et développant une superficie généreuse d'environ 170 m2, la villa est vendue entièrement meublée. Elle bénéficie d'une belle distribution des espaces et de volumes particulièrement appréciables. La pièce de vie, d'environ 59 m2, séduit par ses beaux volumes et sa charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC. Un espace bureau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement aménagé autour d'une agréable piscine de 8 x 4 mètres, accompagnée d'un jacuzzi et d'une pergola. Un parking extérieur sécurisé par un portail automatique permet également de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. La villa a été conçue avec une attention particulière portée aux détails et au confort. Elle dispose notamment d'une cuve de 2 000 litres, venant compléter les nombreux équipements de la propriété. Un investissement locatif particulièrement attractif. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière. Avec une rentabilité brute d'environ 12 %, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien combinant emplacement, prestations et rendement locatif. Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un investisseur souhaitant développer une activité locative. N'hésitez pas à contacter IBAÏA Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A consommation d'énergie primaire : 15 kWh/m2/an. Date de réalisation du DPE : 19/07/2022