EXCLUSIVITÉ - SAINTE-ANNE - VILLA EN PREMIÈRE LIGNE - VUE ME

Description

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne et offrant une magnifique vue sur la mer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle dispose d'un accès direct au sentier du littoral ainsi qu'aux criques préservées et confidentielles des environs. Située en bordure d'une zone littorale protégée, cette villa offre une vue époustouflante sur la mer et Marie-Galante. Elle se trouve à seulement cinq minutes des plus belles plages de l'île et non loin de l'hotel de la Toubana. Implantée sur un terrain de 2.000 m2, elle se démarque par une terrasse de 300 m2 et une piscine à débordement face à la mer. Classée 5 étoiles en meublé de tourisme, cette villa bénéficie d'un taux de remplissage élevé et d'une rentabilité importante. L'architecture traditionnelle antillaise se marie harmonieusement avec des aménagements modernes pour offrir un confort optimal sur une surface d'environ 220 m2. La villa comprend cinq chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés, s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Trois chambres offrent cette vue exceptionnelle, tandis que deux autres, orientées vers le jardin, partagent une salle de bain commune. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine, créant un espace lumineux et aéré. Un salon cosy, aménagé en coin TV, vous invite à la détente grâce à ses canapés confortables. Côté extérieur, une grande pergola bioclimatique accueille un espace de réception en bordure de piscine. Un second espace, particulièrement agréable, a été aménagé autour d'un bar et d'une cuisine extérieure. Vous y trouverez également un jacuzzi récent, l'ensemble bénéficiant d'une vue mer. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau des Antilles ! DPE: classe énergétique B (15KW h / m2) Réalisation DPE: 12/09/2024 Honoraires charge vendeur