GOSIER DAMPIERRE - VILLA AVEC RENTABILITÉ INTÉRESSANTE

Description

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie villa avec piscine, située dans le secteur très recherché de Dampierre, à moins de 5 minutes à pied de la plage. Implantée dans une impasse, au calme absolu, cette villa très bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts et les multiples possibilités qu'elle offre. Elle se compose comme suit :Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte faisant véritablement office de seconde pièce de vie, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Les combles ont été aménagés pour accueillir une véritable quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une autre partie des combles a également été aménagée en appartement indépendant. Celui-ci bénéficie d'une entrée et d'un stationnement privatif, permettant une mise en location totalement indépendante de la villa principale. Il s'agit d'un appartement d'environ 38 m2 de surface au sol (16,17 m2 loi Carrez). Ces deux appartements génèrent environ 2.000 EUR de revenu mensuel, ce qui représente un véritable atout. À l'extérieur, vous serez charmé par un bel espace piscine à l'abri des regards, ainsi que par un jardin parfaitement entretenu. Côté équipements, la propriété dispose d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cuve tampon ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Enfin, deux entrées indépendantes avec portails électriques renforcent la possibilité de conserver une parfaite autonomie entre l'habitation principale et le logement annexe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.Honoraires charge vendeurDPE: classe énergatique B (19 kwh /m2)Réalisation DPE: 11/12/2025