VILLA CONTEMPORAINE

Description

À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud)Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d'Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m2, avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire.D'une superficie habitable d'environ 130 m2, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard, un vaste séjour/salon de 40 m2, climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bainsÀ l'étage :Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d'eauAu sous-sol :Un garage de 45 m2, une salle de jeux de 25 m2, un cellier, une pièce de rangementLes atouts :Grand terrain arboré de 3 100 m2 avec possibilité de divisionEnvironnement calme et recherchéProximité des commoditésBeaux volumes et potentiel familialChauffage électriqueTaxe foncière : 2 342 EUR (2024)Une opportunité rare sur le secteur