Maison de village avec cachet et jardin clos

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école ; à 10 min de Briare gare et toutes commodités.Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m2 et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend :- En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté ; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre,- A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m2,- Deux garages avec dépendances.L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m2.Équipements : - Assainissement tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien :- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux,- Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco,- Belles hauteurs sous plafond (2m8),- Grand jardin avec puits et murs en pierre.Le conseil de l'expert :'Idéal pour personne(s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'.Date de réalisation du diagnostic : - -Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo