Appartement T2 meublé en rez-de-chaussée

Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, écoles, commerces et gare à moins de 5 min en véhicule.Cet appartement meublé, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, d'une surface habitable de 39,25 m2, comprend :- Entrée, pièce à vivre avec espace cuisine aménagé/équipé, chambre, salle d'eau, WC indépendant.- En extérieur : accès à un parking privatif à l'arrière de la résidence.Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie récents.Equipements : Huisseries PVC double vitrage, cuisine avec four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, immeuble raccordé à la fibre.Description technique :- Entrée.- Pièce de vie : 22 m2- Chambre : 12,60 m2- Salle d'eau : 3,27 m2- WC : 1,38 m2Disponibilité : immédiate. Loué meublé.Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, production d'eau froide et charges de copropriété part locataire.Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo