Maison de village - 3 chambres

Description

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Saint-Brisson-sur-Loire, village au calme à moins de 10km de Gien et Châtillon-sur-Loire, toutes commodités et gare accessibles en moins de 15 min en véhicule.Cette maison de village, d'une surface habitable de 118 m2, louée non meublée comprend :- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec cheminée à insert, buanderie, cellier, WC indépendant,- A l'étage : palier, trois chambres, dressing, salle de bains/WC avec douche et baignoire, salle d'eau/WC.Mode de chauffage : radiateurs électriques , cheminée insert bois.Equipements : raccord tout à l'égout, huisseries double vitrage récentes.Description technique :Rez-de-chaussée :- Entrée : 4 m2- Cuisine : 7 m2- Séjour/salon: 27 m2- Buanderie : 9 m2- Cellier : 6,80 m2- WC : 1,50 m2- Placard et dégagements : 5,80 m21er étage :- Palier : 1,70 m2- Chambre 1 : 13,50 m2- Chambre 2 : 13 m2- Chambre 3 : 11 m2- Salle de bains : 6,40 m2- Salle d'eau : 3,70 m2- WC : 1,90 m2- Dressing : 3,60 m2- Dégagement et placard : 2,10 m2Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, ramonage annuel insert bois. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2021Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo