Villa familiale avec appartement indépendant dans un écrin d

Description

A vendre à Saint-Jean-de-Védas, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Montpellier, découvrez cette villa individuelle d'environ 137 m2, implantée sur une parcelle paysagée de 740 m2. À moins de 10 minutes à pied du tramway, des Halles Védasiennes, des commerces et de la Clinique Saint-Jean, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'habitation principale est accessible par un escalier extérieur, qui mène au niveau de vie de la maison. Celui-ci accueille une entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, une cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception, une salle d'eau, trois chambres dont une avec douche et WC indépendants. La terrasse prolonge naturellement le séjour et surplombe légèrement le jardin. La configuration en pente douce de la parcelle permet ensuite de rejoindre l'espace piscine, la cuisine d'été et le coin repas aménagé sous les arbres en seulement quelques marches. Une conception particulièrement agréable qui offre une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée où se trouvent une quatrième chambre, un garage de 23 m2, une cave ainsi qu'un appartement T2 indépendant, actuellement loué 650 EUR par mois mais vendu libre de toute occupation. Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au gaz, quatre stationnements privatifs et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un second garage indépendant de 23m2. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr