Un Écrin de Nature aux Portes de Montpellier

Description

Sur les hauteurs prisées de Pignan, là où le calme règne en maître et où la nature s'étend à perte de vue, se dévoile une propriété rare qui séduira les amoureux des grands espaces, de l'authenticité et du confort moderne. Implanté au coeur d'un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 entièrement paysagé, arboré et classé en zone naturelle, cette superbe villa de type mas développe environ 192 m2 habitables dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Ici, chaque saison offre un spectacle différent. Les essences méditerranéennes, les murs en pierres sèches, les grands arbres et les espaces verts parfaitement entretenus composent un véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, d'environ 72 m2, constitue le véritable coeur de la propriété. Organisée autour d'une élégante cheminée avec insert, elle offre plusieurs espaces de réception permettant de recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures sur l'extérieur invitent la nature à pénétrer à l'intérieur, créant une harmonie parfaite entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine entièrement refaite et repensée , complètement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Son vaste îlot central favorise les moments de partage, tandis que son électroménager entièrement neuf garantit confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 18 m2 offrant un véritable espace privé. Deux salles d'eau modernes viennent compléter l'ensemble avec élégance et praticité. Les prestations techniques sont particulièrement soignées. Les façades ont été récemment rénovées et bénéficient encore de leur garantie. Les menuiseries en PVC assurent une excellente isolation, tandis que la climatisation réversible apporte un confort optimal en toute saison. La cheminée avec insert complète efficacement le système de chauffage et confère à la maison toute son authenticité. Les annexes ne sont pas en reste avec une vaste dépendance de 30m2 environ, une grande buanderie particulièrement fonctionnelle, une cave d'environ 24 m2 idéale pour le stockage ou la conservation du vin, un forage pour l'alimentation, ainsi qu'un assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'organise autour d'une superbe piscine traditionnelle parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Entourée de sa plage en bois, elle devient un véritable lieu de détente où l'on profite pleinement des longues journées ensoleillées du sud. Chaque regard se perd ensuite vers le parc arboré, les murets en pierres sèches, les clairières naturelles et les nombreux espaces ombragés qui invitent à la promenade, au repos ou aux repas en famille. Une serre complète harmonieusement cet environnement exceptionnel et permettra aux passionnés de jardinage ou de permaculture de laisser libre cours à leurs projets. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie privilégié, mais elle présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle en lien avec le secteur animalier. L'étendue du terrain, son classement en zone naturelle, son environnement calme ainsi que ses nombreux espaces extérieurs constituent un cadre particulièrement adapté à une activité pour un professionnionnel du secteur animalier. Ce mas offre bien plus qu'une maison : il propose un véritable art de vivre. Un lieu où l'on se réveille au chant des oiseaux, où les soirées se prolongent autour de la piscine ou de la cheminée, où chaque fenêtre ouvre sur la nature, et où la sérénité devient un quotidien. Une proprLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr