Nîmes La Bastide Villa familiale de 150 m2 avec piscine su

Description

EN EXCLUSIVITE, à Nîmes, dans le secteur de La Bastide, découvrez cette agréable villa d'environ 150 m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé, sur une magnifique parcelle arborée de 2 120 m2 entièrement sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et conviviale, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et est complétée par un grand cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une belle terrasse propice aux repas en plein air, un agréable jardin arboré, une piscine avec son local technique et plusieurs stationnement privatifs. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr