Nancy centre / secteur Gare Investissement locatif clé en

Description

Situé dans un secteur très recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m2 situé en étage élevé avec ascenseur et gardien, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie pratique.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 9 m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové il y a environ 5 ans (hors fenêtres). Il est vendu entièrement meublé avec électroménager, prêt à être exploité sans travaux.Investissement sécurisé : Appartement vendu loué en meublé à un étudiant avec garant. Loyer actuel : 640 EUR charges comprises.Secteur hyper central Gare / Foch / République :Commerces, restaurants, supermarchés et services au pied de l'immeubleGare SNCF accessible en quelques minutes à piedCentre-ville et place Stanislas rapidement accessiblesQuartier dynamique et très demandé en locationTransports en commun à proximité immédiate :Tram : T1 (station Gare Pierre Semard à quelques minutes)Bus : T2, T3, T4, 11, 15, 16, 20, 21, 33, 41, 43, 61, 62, COROLAccès direct aux principaux axes et à toute la métropoleLes charges de copropriété s'élèvent à 155 EUR/mois incluant chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide.Une place de parking en sous-sol est disponible en option.Résidence raccordée au chauffage urbain. Classe énergie D. Contacter Alain LAVALLOIS au O6 63 23 44 45 avec le réf 5371. Toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com.