Maison familiale rénovée avec T2 indépendant loué, au coeur d

Description

Idéalement nichée au coeur du bourg de Gourbeyre, à deux pas de la mairie et à moins de dix minutes de Basse-Terre, cette propriété conjugue le charme d'un cadre calme et verdoyant avec la commodité de tous les services à proximité immédiate.La maison principale déploie environ 113 m2 habitables baignés de lumière : un séjour généreux ouvert sur une terrasse de 18 m2, une galerie, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Récemment rénovée -- pièces d'eau et suite parentale (chambre et salle d'eau privative) --, elle offre un confort immédiat et de beaux volumes prêts à vivre.Véritable atout de cette propriété : un T2 indépendant de 42 m2, entièrement rénové, avec sa propre terrasse de 22 m2. Actuellement loué 800 EUR charges comprises par mois (bail en cours), il assure un revenu locatif immédiat de près de 9 600 EUR par an : l'idéal pour un investisseur, ou pour un achat en résidence principale avec un complément de revenus.L'ensemble, d'une surface totale d'environ 155 m2, repose sur un terrain clos et légèrement arboré de 575 m2, raccordé au tout-à-l'égout et alimenté en eau sans coupures. Un garage ouvert de 23 m2 et un débarras fermé de 8 m2 complètent les espaces de rangement.Construite en 1970 et exposée nord-ouest, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'évolution, son environnement recherché et son revenu locatif déjà en place. Un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder.En brefSurface totale : env. 155 m2 (maison 113 m2 + T2 42 m2)Terrain clos et arboré : 575 m25 chambres · 3 salles d'eau · 3 WCSéjour ouvert sur terrasse 18 m2 + terrasse T2 22 m2Garage ouvert 23 m2 + débarras fermé 8 m2T2 indépendant loué 800 EUR CC/mois : revenu immédiatTout-à-l'égout · eau sans coupuresConstruction 1970 · exposition nord-ouest