SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et gara

Description

SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage EXCLUSIVITÉL'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m2 habitables sur un terrain clos de 444 m2, située dans un quartier résidentiel calme et agréable.Description du bienRez-de-chaussée :Entrée avec penderieWC indépendant avec lave-mainsCellierAccès direct au garage de 20 m2Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insertÉtage :Trois chambres avec placards, dont deux avec balconSalle de bains avec WCEspace sous combles au-dessus du garage, offrant un potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou salle de jeux)Les atouts de la maisonConstruction récente (2010) avec déclaration d'achèvement et conformitéPompe à chaleur réversible installée en 2022 pour un chauffage performant et production d'eau chaudeClimatisation pour un confort optimal en étéClasse énergétique CMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage 20 m2Assainissement collectifMaison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une familleInformations financièresPrix : 374 000 EURHonoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 1184 EUR (2025)Agence des 2 ValléesAvec 20 ans d'expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr