Chalet 100 m2 3 Chambres + un bureau +2 garages

Description

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) EN EXCLUSIVITEChalet en madrier de 1997 101 m2 habitables sur un terrain plat de 1 047 m2Un environnement recherchéSitué dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Marnaz, ce chalet offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Implanté sur un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m2, il permet de profiter pleinement des extérieurs.On apprécie particulièrement :Terrain spacieux et facile à aménagerEnvironnement calme et résidentielProximité rapide des commoditésUn intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée avec placard, vous découvrez un intérieur accueillant et bien pensé. Le séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec le jardin.Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux avec accès terrasse plein sudCuisine ouverte (10 m2) avec sortie extérieureSalle de bains avec espace buanderieWC indépendant avec fenêtreEspace bureau pratiqueGarage attenant (16 m2)Un espace nuit bien agencéL'étage est dédié au repos, avec trois chambres confortables et bien équipées. Deux d'entre elles disposent d'un balcon, et chacune bénéficie d'un accès au grenier, apportant un vrai plus en rangement.À l'étage :3 chambres avec rangements2 chambres avec balconAccès grenier pour chaque chambreSalle de bainsWC indépendantDes extérieurs pratiques et bien équipésLe terrain accueille plusieurs équipements qui facilitent le quotidien et offrent des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.Les annexes :Carport doubleGarage indépendant avec porte motoriséeTerrain plat, arboré et exploitableConfort et prestationsCe chalet allie charme du bois et confort moderne, avec des équipements fiables et durables.Caractéristiques techniques :Chauffage individuel gaz au solRaccordement tout-à-l'égoutGouttières et chéneaux en cuivreConstruction bois : charme et bonne isolationDiagnostic énergétique : DUn bien aux multiples atoutsChaleureux, bien entretenu et fonctionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace extérieur.Prix : 400 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) EN EXCLUSIVITE à l 'Agence des 2 valléesLes informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frEstimation de votre bienL'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet avec des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les communes environnantes.Contactez-nous pour une évaluation précise et adaptée au marché local.